مثلا میزان وام بسته به گردش مالی، ارزش ملک خریداری شده، نوع کسب و کار، میزان حقوق دریافتی و … دارد. به همین دلیل بانک عامل پس از بررسی شرایط شما ۷۵٪ از ارزش ملک شما را می تونه تسهیلات ارایه کنه. بازپرداخت این تسهیلات متفاوت هستش و تا حداکثر ۱۰ سال هم قابل پرداخته. البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید ملک دست دوم تمام بدهی ها و وام های مالک قبلی تسویه شده باشن. همچنین مالک قبلی باید تمام هزینه های شارژ، قبوض آب و برق و گاز را پرداخت کرده باشد یعنی به اصطلاح سند خانه هیچ مشکلی نداشته باشد. به همین دلیل به شما پیشنهاد می شود که حتما از یک موسسه مهاجرت ترکیه معتبر در این زمینه استفاده کنید.
- در مجموع پیشنهاد ما این است که در این مسیر از کمک یک وکیل با تجربه استفاده کنید چراکه این مطمئن‌ترین کار ممکن است.
- موسسه مهر آفرین، یکی از معدود موسساتی است که وکلا درجه یک و حرفه را گردآوری کرده تا بتواند خدمات خود را به بهترین نحو در اختیار شما عزیزان قرار دهد.
- همچنین یکی از مهم‌ترین دانشگاه‌های استانبول به نام دانشگاه اسکودار در این منطقه واقع شده است.
- 1 خودتان شخصا ملک مورد نظر را پیدا کنید 2 از کارشناسان بنگاه های معاملات املاک بخواهید تا این کار را برای شما انجام دهند.
- و کشورهایی هم هستند که نیاز به ویزا دارند که غالبا شرایط سختی برای ترکیه در نظر نمی گیرند.
آپارتمان‌های زیادی از محله جهانگیر وجود دارند که شما می‌توانید مناظر زیبای تنگه بسفر را مشاهده کنید. از محله جهانگیر تا خیابان استقلال و میدان تقسیم در حدود 10 دقیقه پیاده روی فاصله است. همچنین از اسکله کاباتاش تا این محله نیز در حدود 10 دقیقه پیاده روی وقت نیاز است. باید بدونید اتباع خارجی با خرید خانه حتی با قیمت پایین در ترکیه می تونند اقامت کشور ترکیه را بگیرن. اگر مبلغ ملک خریداری شده 400 هزار دلار باشه که خریدار می تونه برای خود و اعظای خانواده اش پاسپورت کشور ترکیه را بگیره.
به نام زدن انشعابات آب، برق و گاز در ترکیه
نکته ویژه این وام آن است که نرخ بهره بانکی در ترکیه تنها در محدوده 4 الی 8 درصد قرار دارد. ما در مؤسسه مهاجرتی صبا ویزا به شما عزیزان اطمینان خاطر می‌دهیم که بتوانید با یک تصمیم درست و فکرشده به کشور ترکیه مهاجرت کنید. در کشور ترکیه شما مجاز خواهید بود تا مبلغ وام را هم به صورت ارز خارجی و هم به صورت خرید خانه در ترکیه ارز رایج یعنی همان لیر دریافت کنید. همچنین شرکت‌هایی در این کشور به صورت مستقل قرار دارند که ملک مورد نظر شما را کارشناسی کرده و احتمال گران‌خریدن ملک را به 0 درصد برسانید. کشور ترکیه برای خریداران املاک در این کشور تمهیداتی را در نظر گرفته که به آن‌ها این جازه را می‌دهد که برای درخواست وام اقدام کنند.
با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۳ را توضیح دهیم. اگر شما یک واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی خریداری کنید، باید ماهانه مبلغی بابت هزینه نگهداری پرداخت کنید. این مبلغ صرف هزینه‌هایی مانند برق و آب مشاع، نگهداری استخر شنا و هرگونه امکانات مورد تأیید هیئت‌مدیره رسمی مجتمع می‌شود. ارزش کم لیر نسبت به ارزهای دیگر به این معنی است که هزینه‌های زندگی روزانه در ترکیه بسیار پایین‌تر از انگلستان و بسیاری از کشورها در اروپا است.
پروژه های ارزان قیمت
برخی از این مدارس، بین المللی بوده و به زبان‌های مختلف در آن‌ها تدریس می‌شود. همچنین در استانبول یک مدرسه به نام مدرسه فجر ایرانیان وجود دارد که 12 سال آموزش را پوشش می‌دهد. شهر استانبول یکی از جذاب‌ترین شهرهای جهان برای مقاصد گردشگری است به طوری که در سال 2010، سومین شهر توریست پذیر جهان به شمار می‌رفت. این شهر در بین ایرانی‌ها نز بسیار محبوب است و بسیاری از ایرانی‌ها این شهر را برای گذرندان تعطیلات انتخاب می‌کنند.
اگر این مراحل را طی کرده اید، باید نیازهای خود را از آپارتمانی در استانبول مشخص کنید. با وجود کیفیت بالای زندگی در این کشور و امکان دو تابعیتی بودن، گرفتن تابعیت ترکیه، یک فرصت طلایی برای هموطنان عزیزمان محسوب می‌شود تا با افق های جدید زندگی ورای مرزهای ایران روبرو شوند. مرکز خرید پارک آکیاکا، مرکز خرید بویاکاسنتر، مرکز خرید مترو گاردن استانبول، مرکز خرید کن پارک و مرکز خرید میدان استانبول از مراکز خرید مهم موجود در منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول هستند. شما از لحاظ مراکز درمانی و کیفیت خدمات درمانی، در زندگی با استانبول به مشکل بر نخواهید خورد. سلطان محمد این شهر را به عنوان پایتخت سوم دولت عثمانی انتخاب کرد.
نرخ رشد جمعیت 2 شهر استانبول و تهران تفاوت چندانی با هم ندارن ، استانبول دارای 68.1 % و تهران دارای 1.1% نرخ رشد سالانه هست. مباحثی چون اقتصاد و فرهنگ یکی از مهم ترین عواملی هستش که سبب کاهش زاد و ولد در شهرهای بزرگ مخصوصاً تهران شده. در سال اخیر ایرانیان رتبه یک خرید ملک برای اخذ شهروندی در ترکیه را داشتن که در واقع می تونیم بگیم خرید ملک در ترکیه به راحتی با استقبال خوبی از سمت ایرانیان مواجه شده. در خصوص این که کدام کشورها در لیست ممنوعه قرار داره می تونید به سایت سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه مراجعه کنید. لازمه بدونید که اتباع کشورهای خارجی می تونند اقدام به خرید انواع ملک با استعلام از مراجع مربوطه اعم از تجاری؛ اداری؛ اراضی؛ مسکونی و … با هر مبلغی کنند.
با وجود مزایای خوبی که اسن یورت برای زندگی دارد، نمی‌توان از معایب این منطقه نیز غافل شد. این منطقه در بعضی از نقاط آن امنیت کمتری از سایر محله‌های استانبول دارد و به دلیل ورود بسیاری از مهاجرین غیر قانونی به این منطقه، از نظر امنیت کمی سطح آن پایین آمده است. همچنین این منطقه با وجود این‌که دسترسی بسیار خوبی به سایر نقاط استانبول دارد. اما از مرکز شهر دور است و برای رفتن به مرکز شهر مخصوصاً در روزهای پرترافیک شما باید 3 الی 4 ساعت زمان صرف کنید. با وجود قیمت پایین این منطقه نسبت به خیلی از مناطق استانبول، به این معنا نیست که این منطقه شرایط خوبی برای زندگی ندارد و سطح زندگی در آن پایین است. اسن یورت یکی از رو به رشدترین مناطق استانبول است که در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جلب کرده است.
در سال‌های گذشته می‌توانستید اقامت ترکیه را با خرید ملک ارزان نیز به دست آورید، اما طبق قانون جدید اقامتی ترکیه، حداقل قیمت خرید خانه برای اخذ اقامت، 50 هزار دلار است. بنابراین مراقب باشید که با وسوسه خرید ملک ارزان در ترکیه به دام افراد سودجو نیافتید. مطابق با قوانین خرید ملک در ترکیه ، افرادی که موفق به دریافت اقامت دائم این کشور از طریق خرید ملک می شوند به جز مواردی که در زیر اشاره می شود ، همانند شهروندان ترکیه از حقوق شهروندی برخوردار می شوند. در واقع می توان گفت تفاوت اخذ شهروندی و اخذ اقامت دائم ترکیه تنها در موارد زیر است. برای رفتن به سایر مناطق استانبول شما می‌توانید از اتوبان D100، جاده توزلا به بستانچی و متروی کادیکوی به کاینارجا استفاده کنید. اگر از افرادی هستید که دوست ندارید در شلوغی و هیاهوی مرکز شهر استانبول زندگی کنید و به دنبال یک محله آرام با امنیت و رفاه بالا هستید، منطقه کارتال می‌تواند بهترین انتخاب برای خرید خانه در استانبول برای شما باشد.
