راز محبوبیت طولانی مدت منطقه پنج در بین خریداران خانه در پایتخت

در رفتن– منطقه پنج پرطرفدارترین نقطه تهران در تجارت مسکن پایتخت است. آذرماه سال جاری شاهد خرید و فروش 1400 واحد مسکونی در منطقه پنج پایتخت بودیم که این تعداد 980 واحد در دومین منطقه پرطرفدار شهر یعنی منطقه 10 بود. همچنین سهم منطقه پنج 3.3 برابر گران ترین منطقه شهر یعنی منطقه یک است و در غرب تهران نیز مناطق 9، 18، 21 و 22 روی هم تقریبا نیمی از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. . فروش منطقه پنجم

به گزارش فرارو، البته پنجمین بهره در منطقه مردمی تهران تنها آذرماه امسال و ماه های اخیر را شامل نمی شود. به عنوان مثال، چهار سال پیش، در دسامبر 1996، منطقه 5 دوباره محبوب ترین مقصد برای خریداران بود و 15 درصد از کل معاملات مسکن را به خود اختصاص داد و منطقه 4 بیش از 4 درصد را به خود اختصاص داد که در آن زمان دومین منطقه پرطرفدار در جهان بود. شهر. به احتمال زیاد این محبوبیت بالا در بین خریداران مسکن، منطقه پنج را به یکی از پنج مکان گران قیمت پایتخت تبدیل کرده است.

بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن در کل تهران را 32 میلیون و 600 هزار تومان برآورد کرده است، در حالی که منطقه پنج با میانگین 39 میلیون و 800 هزار تومان پنجمین نقطه گرانی تهران است. همچنین باید توجه داشته باشیم که میانگین هزینه های شش منطقه در کل تهران از میانگین کل شهر بیشتر است و پنج منطقه یکی از آنهاست. منطقه پنج یکی از مناطق غرب تهران است و شامل پونک، شهران، جنت آباد، شهر اکباتان، دهکده المپیک و … می باشد. هفت ایستگاه مترو، چهار سینما، مراکز خرید از جمله گردشگران و مراکز تفریحی مانند باغ وحش و پارک ایرم در این قسمت از شهر وجود دارد.

قیمت مسکن در منطقه پنجم

میانگین ارزش خانه‌های پنج متری 39 میلیون و 800 هزار تومان است. یعنی میانگین قیمت یک خانه 100 متری در منطقه 3 میلیارد و 980 میلیون تومان و واحدهای 50 تا 60 متری است که طبق آخرین آمار بانک مرکزی، آن را پرطرفدارترین خانه می کند. محدوده معامله یک میلیارد تا 990 میلیون تومان تا دو میلیارد. و 388 میلیون تومان خرید و فروش می شود. متوسط ​​قیمت خانه در کل پایتخت 32 میلیون و 500 هزار تومان است و به این ترتیب ارزش هر مترمربع خانه هفت میلیون و 300 هزار تومان بالاتر از میانگین کل شهر است. در تهران، به استثنای پنج منطقه، قیمت مسکن تنها در پنج نقطه شهر بالاتر از میانگین کل پایتخت است. مناطق یک، دو، سه، چهار و شش.

محبوبیت منطقه پنجم در کسب و کار مسکن پایتخت

منطقه پنج ازهر امسال 14.3 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران را انجام داده است. بر اساس آمارها در آخرین ماه پاییز امسال حدود 9700 واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد که 1400 واحد مسکونی در مناطق پنج گانه است. این رقم در مقایسه با منطقه 1 گران ترین نقطه شهر یک هزار تراکنش و در مرکز شهر شش و نیم برابر منطقه 12 است. استقبال از منطقه پنج در بازار مسکن تهران مربوط به آذرماه و ماه های گذشته سال جاری نیست. به عنوان مثال، چهار سال پیش، در آذرماه 96، حدود پنج درصد معاملات مسکن در منطقه پنج انجام می شد که حدود چهار درصد بیشتر از منطقه چهار، دومین منطقه پرطرفدار آن زمان بود.

مقایسه تعداد معاملات مسکن در منطقه پنج و سایر مناطق پرمخاطب شهر تهران

قلمروها	تعداد معاملات	اشتراک گذاری
منطقه پنج	1400	14.3 درصد
منطقه 10	983	10.1 درصد
منطقه دو	829	8.5 درصد
منطقه چهار	809	8.3 درصد
منطقه 14	668	6.8٪

منطقه پنج گانه تهران کجاست؟

منطقه پنج بخشی از غرب تهران است و مناطق پونک، شهران، جنت آباد، شهر زیبا، اکباتان شهر، بلوار فردوس، باغ فاس، فرحزاد، شهرک نفت و غیره را شامل می شود. سینماهای پردیس کوروش، پردیس زندگی، میقمال و سمرقند و هفت بیمارستان در این منطقه دیده می شود. مرکز خرید تیریج، مرکز خرید کوروش، میگامال و غیره. و امکانات دیگری مانند پارک آرام و مراکز تفریحی مانند باغ وحش و پارک جنگلی کوهسار وجود دارد. به این موارد می توان مراکز آموزشی مانند واحد مرکزی دانشگاه آزاد اسلامی و هفت ایستگاه مترو را اضافه کرد.

وضعیت خانه های منطقه پنج در آگهی ها

آپارتمان 96 متری دو خوابه در شهرزیبا به قیمت 3 میلیارد و 100 میلیون تومان به فروش رسید. واحد چهار ساله است و در طبقه دهم آپارتمان می باشد. امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری نیز در تبلیغات درج شده است.

در واحدهای 69 متری به ارزش 2 میلیارد و 350 میلیون تومان آگهی شده است. این واحد طبقه دوم است اما آسانسور ندارد. این واحد دارای واحدهای حدود 70 متری و 13 سال ساخت به ارزش دو میلیارد و 300 میلیون تومان می باشد.

ضلع تک دکمه واحد 112 متری نوساز 3 میلیارد و 690 میلیون تومان به فروش می رسد. این واحد طبقه هفتم در یک برج 11 طبقه قرار دارد و دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری می باشد. نفت با عمر 16 ساله 2 میلیارد و 300 میلیون تومان آپارتمانی 64 متری در شهر به فروش می رسد. این واحد طبقه سوم است اما در ساختمان آسانسور وجود ندارد. در همین شهرک نفتی واحد دیگری به متراژ 57 متر و به ارزش دو میلیارد و 800 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین 9 سال از ساخت این واحد می گذرد و واحد دارای آسانسور، پارکینگ و انباری می باشد. در شهرهای شمالی واحدهای 50 متری 15 ساله دو میلیارد و 200 میلیون تومان و در شهرهای جنوبی با همین متراژ و عمر ساخت 20 ساله یک میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می رسد. مالکی در منطقه باغ فاز ملکی واحدهای 85 متری دو خوابه را به ارزش 2 میلیارد و 400 میلیون تومان به فروش می رساند.

تبلیغات شامل پنج خانه در منطقه است

محل	حوزه	عمر بنا	قیمت
شهر زیبا	96 متر	چهار سال	سه میلیارد و 100 میلیون تومان
پونک	69 متر	هشت سال	دو میلیارد و 350 میلیون تومان
پونک	70 متر	13 سال	دو میلیارد و 300 میلیون تومان
یک دکمه	112 متر	نساج	سه میلیارد و 690 میلیون تومان
شهر نفت	64 متر	16 سال	دو میلیارد و 300 میلیون تومان
شهر نفت	57 متر	9 سال	دو میلیارد و 800 میلیون تومان
شهرهای شمال	50 متر	15 سال	دو میلیارد و 200 میلیون تومان
شهرهای جنوبی	50 متر	20 سال	یک میلیارد و 500 میلیون تومان
باغ فیض	85 متر	15 سال	دو میلیارد و 400 میلیون تومان